Mam mieszkanie i chcę je sprzedać. Zaczynasz myśleć o zmianie mieszkania na większe? A może budujesz dom i nadszedł czas aby spieniężyć poprzednie lokum? Na pewno pierwsze od czego chcesz zacząć to samodzielne wystawienie ogłoszenia w portalach nieruchomościowych. Z doświadczenia wiem jednak, że przed Tobą […]
Pośrednik – doradca przy zakupie wymarzonego mieszkania
Dobry pośrednik nieruchomości, oprócz wiedzy fachowej posiada także świetną intuicję i zdolności interpersonalne. Toż to żadna sztuka sprzedać nieruchomość, gdy klient jest zdecydowany i wie czego chce. Ale co w sytuacji, gdy klient sam nie wie czego chce?! 2 pokoje na Krzykach wśród zieleni za […]
Okiem początkującego pośrednika nieruchomości
Dzisiaj zamieszczam wpis nie swój, ale autorstwa mojego współpracownika, który niedawno zaczął pracę pośrednika nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się z rynkiem nieruchomości widzianym „okiem świeżaka” czyli jak wyglądały początki Michała jako pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pierwsze kroki w pracy pośrednika nieruchomości Od dłuższego czasu […]
Majowe ożywienie na rynku nieruchomości
Nareszcie mamy ożywienie! Jest to tym lepsza wiadomość, że dotyczy nie wybranej gałęzi rynku nieruchomości ale jest widoczne zarówno w sprzedaży mieszkań, domów i gruntów, jak i w obrocie nieruchomościami komercyjnymi. Spóźniona wiosna na rynku nieruchomości W maju wszystko na nowo rodzi się do […]
Marketing nieruchomości a umowa pośrednictwa na wyłączność
Do czego służy umowa na wyłączność? Komu może się ona opłacać? Kto powinien jej unikać? I czy biuru nieruchomości zawsze opłaca się dążyć do wyłączności na sprzedaż określonej nieruchomości? Pytań nasuwa się bardzo dużo. Umowa na wyłączność ma pewne zalety i wady tak dla […]
Podatki i podatki od podatków
Z chwilą sprzedaży/zakupu nieruchomości pojawiają się zobowiązania podatkowe. Występują one po obydwóch stronach transakcji. Poza podatkami w ścisłym tego słowa znaczeniu często występują inne daniny publicznoprawne. Koszty zakupu mieszkania Spróbujmy rozłożyć sprawę na czynniki pierwsze na przykładzie mieszkania, dajmy na to na wrocławskim Starym Mieście, […]
Deregulacja – koniec licencji?
Czemu ma służyć deregulacja? Bardzo dużo mówi się w ostatnim czasie o kolejnej już próbie zlikwidowania licencji tzw. deregulacji zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Powodów ma być wiele. Rozłóżmy więc sprawę na czynniki pierwsze: 1) Rzekomo dzięki temu ma powstać kilkanaście tysięcy nowych miejsc pracy. […]
O kredytach hipotecznych
Kredyt hipoteczny kredytowi nie równy Kredyt hipoteczny to jeden z najbardziej skomplikowanych produktów bankowych przeznaczonych dla osób fizycznych czyli dla przeciętnego Kowalskiego. Pod tym pojęciem kryje się kilka rodzajów kredytów podzielonych ze względu na cel ich przeznaczenia. Są to typowe kredyty hipoteczne przeznaczone na zakup […]
Szukamy kredytu hipotecznego…
Jak zaczynasz szukanie kredytu hipotecznego Gdzie by tu zacząć? Może google pomoże? Wpisujesz „kredyt hipoteczny”. Sprawy Ci to nie ułatwia bo wyskakuje masa stron banków, porównywarek i doradców. Zdecydowanie polecam skorzystanie z usług doradcy. Dlaczego? Bo fachowy doradca zna aktualne oferty banków i „od ręki” […]
Pułapki prawne w obrocie nieruchomościami
Zgodnie z prawem nie znaczy korzystnie „Skoro za bezpieczeństwo prawne transakcji odpowiada notariusz to jaka jest rola pośrednika?” – to pytanie, które często słyszę. Zadają je głównie sceptycy uznający pośrednika za zbędny balast, w dodatku kosztowny. Oczywiście notariusz odpowiada za to, aby umowa była zawarta […]